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《龙港市二、三桥片区城市更新板块控制性详细规划修改前期论证报告》已委托龙港市城发工程设计有限公司编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》的详细规划修改审批程序要求，现将《龙港市二、三桥片区城市更新板块控制性详细规划修改前期论证报告》草案向社会公示。 请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善。关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议通过信函、来电等形式反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位做进一步完善。 公示时间：2026年7月9日——2026年7月18日 联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局
联系电话：孔主任 0577-59902551 一、项目概况 （一）规划范围 规划区块位于龙港旧城沿江片区，东、北至鳌江，西至西一街与人民路，南至金龙街，规划范围228.24公顷。 （二）现状情况 1.用地现状 本次规划范围位于城市更新区域内，现状建设金城花园、滨江丽园、文蔚里、御景公馆、江滨豪庭等小区，以及第一小学、第四小学、第一中学、第三中学、江滨公园等公服设施；用地以建设用地为主，包括城镇住宅用地、公服用地、商业用地、道路用地、绿地等。非建设用地包括耕地、园地、水域等。 2.周边建设情况 规划范围周边龙港置信广场、财富广场、德雅花园等多个小区，以及便民商业、中小学、幼儿园、医院及药店等，片区人流密集。 （三）拟修改内容 1.道路调整 综合考虑现状拆迁、建设情况、道路网结构与密度、土地节约集约利用，落实上位规划，拟修改兴贤路、建新路、沿江路等道路红线宽度及线型。 2.用地功能调整 （1）研究并调整流浦社区服务中心、新渡老年公寓、第三中学周边地块等用地布局与功能规划。 （2）结合片区功能调整，优化中石化沿江加油站、油库用地布局。 （3）结合道路网调整，同步修改相关用地边界。 （4）优化、细化本片区内空闲地用地功能，为后期建设提供法定依据。 二、调整必要性 1.优化道路交通体系，提升片区通行效率与交通承载力 本片区作为龙港老城核心区域，现状道路网存在红线宽度不统一、线型不顺畅、与周边未更新区域衔接不够紧密等问题，制约了片区交通组织效率与城市空间品质提升。目前，兴贤路（江滨大道至文卫路段）、沿江路（龙金大道至江湾路段）等道路改造提升工程已提上日程，同步修改相关用地边界，确保道路调整后各地块用地范围清晰明确、权属关系合法合规。通过优化道路红线宽度与线型，可有效提升片区路网密度与通行效率，改善老城区交通拥堵状况，增强片区对内对外交通联系，为二、三桥片区城市更新与城乡融合提升提供交通支撑。 2.完善公共服务设施配套，合理优化功能布局
二、三桥片区城市更新板块涉及流浦社区、新渡社区、瓯南社区、方岩社区、泰安社区、金钗河社区、河底高社区等多个社区，本次调整拟研究并优化流浦社区服务中心、新渡老年公寓、龙港市第三中学周边等地块的用地布局与功能。本次调整是落实上位规划对公共服务设施配置要求、回应片区居民实际需求、提升社区服务能力的必要举措，有利于构建更加完善的社区公共服务体系，推动“全域精美”城市目标实现。 3.盘活空闲地资源，为城市更新提供规划依据 二、三桥片区现状存在一定数量的空闲地。在龙港市土地资源紧约束背景下，优化空闲地用地功能、盘活存量土地资源具有重要现实意义。龙港市已明确2026年度国有建设用地供应计划，促进土地节约集约利用；本次调整拟对片区内空闲地用地功能进行优化与细化，为后期建设提供法定依据。这一举措有利于将零散、低效的空闲地转化为可利用的建设空间，提高土地利用效率，为片区城市更新与功能提升储备空间资源。 三、附图 01.区位图 02.用地现状图 03.用地规划图（修改前）
区位分析图
用地现状图
用地规划图（修改前）
来源：青龙湖岸
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