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1.招标条件 本招标项目龙港新城中央商务区XC-1-54地块安置房建设项目代建开发（项目名称）已由龙港市中共龙港市委市政府办公室批准建设，项目代码为2507-330383-99-01-948669，项目业主为龙港市城市建设发展集团有限公司。本招标项目建设资金来自业主筹集，项目出资比例为100%。招标人为龙港市城市建设发展集团有限公司，委托代理机构为浙江鼎力工程项目管理有限公司，行政监督部门为龙港市自然资源与规划建设局，项目已具备招标条件，现对该项目全过程代建开发进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目名称：龙港新城中央商务区XC-1-54地块安置房建设项目代建开发 2.2项目基本情况： 2.2.1建设用地面积：本项目总用地面积62306平方米。 2.2.2建设地点：龙港新城中央商务区XC-1-54地块坐落于平海路以东、龙兴路以北、望洲路以西、临港大道以南，具体界线详见用地红线图。 2.2.3主要技术经济指标：地上计容建筑面积：80997.8㎡且≤149534.4㎡，容积率：1.3-2.4；建筑密度：≤30%；绿地率：≥35%；建筑高度：≤80米。 2.3 招标范围： 本项目采用全过程代建开发模式，招标范围包括且不仅限于：中标人应按照国家相关规范、程序负责项目全过程代建开发，负责前期工作、手续办理（不含用地手续和划拨决定书办理）、负责地块三通一平（含施工通水、通电、临时道路、场地平整、原地坪以下障碍物清理、红线范围内电杆线路迁移、红线范围内现场渣土（泥浆）自行外运消纳（按龙港相关规定执行）、红线范围外强电、供水的外接等）；负责工程监理发包；负责地块红线范围内全部的工程勘察、设计，工程施工，工程设备、材料的采购；负责小区配套工程建设（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、数字电视、通讯、二次供水、信号覆盖、燃气、5G通信、充电桩配电箱（含电表箱）等）；负责小区名称牌（小区名称牌、幢号、单元号、户号）；BIM技术应用（模型深度应满足LOD300规定）；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准；负责保修期内的保修服务；配合摸文、负责办理不动产权证并将项目移交建设单位；负责工程建设其他费用及相关工作（除征地拆迁、前期政府配套、市政基础设施配套费、土地费及土地补偿费、物业维修基金、住宅物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、高可靠性供电费、业主委托的第三方造价咨询服务费（指施工图预算编制、全过程跟踪审计和结算审核）、其他政府规定的应由招标人支付的行政事业收费除外）、工程保险费（建筑工程一切险、意外伤害险、第三方责任险）、检测费、勘测费、与各单位协调及相关问题处置产生的费用等，以及满足工程竣工验收条件所必要的红线外工作内容及费用；具体详见招标文件及合同条款。 2.4 开发期限（工期）：从招标人发出通知之日开始计算，全过程代建开发总期限990日历天，其中施工工期810日历天（从监理单位发布的开工令的次日开始计算施工工期）；总工期包含代建项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案及集中交房阶段。 2.5 质量标准：前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。 来源：龙港印象 | 
