《龙港市四桥片区城市更新板块控制性详细规划DC-B-06等地块修改》已委托龙港市城发工程设计有限公司编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》详细规划审批程序的要求，现将《龙港市四桥片区城市更新板块控制性详细规划DC-B-06等地块修改》草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公告时间：2026年7月16日—2026年8月14日
联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局
联系电话：孔主任，0577-59902551
公示内容如下：
一、项目概况
（一） 规划范围
本次规划修改共4个区块，总用地面积约76.24公顷。其中，区块一西至龙翔路、南至龙新路、东至彩虹大道、北至徐家庄河，面积为5.35公顷；区块二西至彩虹大道、南至新美洲河、东至松阳路、北至鳌江，面积为46.97公顷；区块三位于送宁路和临港大道两侧，面积为20.63公顷；区块四位于南城路北侧、228国道西侧，面积为3.29公顷。
（二）基地及周边现状
区块一、区块二、区块四基地内主要是建设质量较差的2至3层厂房及一处松阳花苑，区块三基地内基本都是农用地。基地内涉及的现状道路主要有龙翔路、龙新路、彩虹大道、临港大道、江滨大道及南城路。基地周边主要是成片工业厂房和农村居民点。
二、规划内容
（一）功能定位
规划区块的功能定位为：以居住、工业功能为主要职能，构建宜居宜业、生态统筹的产居融合发展片区。
（二）用地布局规划
1.居住用地（07）
规划居住用地18.69公顷，占规划区块城镇建设用地的24.97%，均为二类城镇住宅用地。
2. 商业服务业用地（09）
规划商业服务业用地12.61公顷，占规划区块城镇建设用地的16.84%，均为商业用地。
3.工矿用地（10）
规划工矿用地14.92公顷，占规划区块城镇建设用地的19.93%，均为工业用地。
4.交通运输用地（12）
规划交通运输用地19.84公顷，占规划区块城镇建设用地的26.50%，均为城镇村道路用地。
5.公用设施用地（13）
规划公用设施用地3.10公顷，占规划区块城镇建设用地的4.14%，包含供电用地和水工设施用地。
6.绿地与开敞空间用地（14）
规划绿地与开敞空间用地4.22公顷，占规划区块城镇建设用地的5.64%，均为公园绿地。
7.留白用地（16）
规划留白用地1.48公顷，占规划区块城镇建设用地的1.98%，均为留白用地地。
7.陆地水域（17）
规划陆地水域1.38公顷，占规划区块总用地面积的1.81%，均为河流水面。
规划城镇建设用地汇总表
序号 | 用地代码 | 用地名称 | 面积（公顷） | 所占比例（%） |
1 | 07 | 居住用地 | 18.69 | 24.97 |
其中 | 070102 | 二类城镇住宅用地 | 18.69 | 24.97 |
2 | 09 | 商业服务业用地 | 12.61 | 16.84 |
其中 | 0901 | 商业用地 | 12.61 | 16.84 |
3 | 10 | 工矿用地 | 14.92 | 19.93 |
其中 | 1001 | 工业用地 | 14.92 | 19.93 |
4 | 12 | 交通运输用地 | 19.84 | 26.50 |
其中 | 1207 | 城镇村道路用地 | 19.84 | 26.50 |
5 | 13 | 公用设施用地 | 3.10 | 4.14 |
其中 | 1303 | 供电用地 | 0.45 | 0.60 |
1311 | 水工设施用地 | 2.65 | 3.54 |
6 | 14 | 绿地与开敞空间用地 | 4.22 | 5.64 |
其中 | 1401 | 公园绿地 | 4.22 | 5.64 |
7 | 16 | 留白用地 | 1.48 | 1.98 |
其中 | 16 | 留白用地 | 1.48 | 1.98 |
合计 | 建设用地 | 74.86 | 100.00 |
地块编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（m2） | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑高度（m） | 绿地率（%） | 配套设施 | 备注 |
DC-B-04 | 1401 | 公园绿地 | 7670.87 | - | - | - | - |
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DC-B-06 | 0901 | 商业用地 | 32151.95 | 3.0 | 45 | 80 | 15 |
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CD-A-01 | 1401 | 公园绿地 | 1972.51 | - | - | - | - |
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CD-A-02 | 1311 | 水工设施用地 | 24221.52 | - | - | - | - |
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CD-A-03 | 0901 | 商业用地 | 56384.02 | 1.0 | 65 | 24 | 20 | 公共厕所 |
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CD-A-04 | 1401 | 公园绿地 | 999.94 | - | - | - | - |
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CD-A-05 | 16 | 留白用地 | 14801.61 | - | - | - | - |
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CD-A-06 | 1311 | 水工设施用地 | 2261.79 | - | - | - | - |
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CD-A-07 | 1701 | 河流水面 | 3703.80 | - | - | - | - |
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CD-B-01 | 1401 | 公园绿地 | 5540.35 | - | - | - | - |
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CD-B-02 | 070102 /0901 | 二类城镇住宅用地/商业用地 | 44772.17 | 3.5 | 65 | 150 | 20 | 基层社区文化活动室、社区食堂、再生资源回收点 | 完全兼容商业用地 |
CD-C-01 | 1401 | 公园绿地 | 7375.41 | - | - | - | - |
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CD-C-02 | 070102 /0901 | 二类城镇住宅用地/商业用地 | 56091.76 | 3.5 | 65 | 150 | 20 | 再生资源回收点 | 完全兼容商业用地 |
CD-C-03 | 070102 | 二类城镇住宅用地 | 11289.12 | - | - | - | - |
| 现状保留 |
CD-C-04 | 1401 | 公园绿地 | 3175.25 | - | - | - | - |
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CD-C-05 | 070102 /0901 | 二类城镇住宅用地/商业用地 | 61390.48 | 3.5 | 65 | 150 | 20 | 再生资源回收点 | 完全兼容商业用地 |
CD-C-06 | 070102 | 二类城镇住宅用地 | 13339.29 | - | - | - | - |
| 现状保留 |
CD-H-01 | 0901 | 商业用地 | 19614.49 | 2.4 | 65 | 120 | 20 |
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CD-H-02 | 1401 | 公园绿地 | 4819.36 | - | - | - | - |
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CD-H-03 | 0901 | 商业用地 | 17900.32 | 2.4 | 65 | 120 | 20 |
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CD-G-16 | 1001 | 工业用地 | 27301.78 | 5.0 | 55 | 50 | 5 |
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CD-G-17 | 1401 | 公园绿地 | 1508.55 | - | - | - | - |
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CD-G-18 | 1701 | 河流水面 | 2294.49 | - | - | - | - |
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CD-G-19 | 1401 | 公园绿地 | 3670.81 | - | - | - | - |
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CD-G-20 | 1001 | 工业用地 | 25741.25 | 5.0 | 55 | 50 | 5 |
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CD-G-21 | 1401 | 公园绿地 | 1411.12 | - | - | - | - |
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CD-G-22 | 1701 | 河流水面 | 1804.11 | - | - | - | - |
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CD-G-23 | 1401 | 公园绿地 | 3322.66 | - | - | - | - |
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CD-J-03 | 1001 | 工业用地 | 18318.98 | 5.0 | 55 | 50 | 5 |
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CD-J-04 | 1001 | 工业用地 | 20687.68 | 5.0 | 55 | 50 | 5 |
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CD-J-05 | 1303 | 供电用地 | 4482.14 | 0.5 | 25 | 15 | 20 |
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CD-J-06 | 1401 | 公园绿地 | 686.84 | - | - | - | - |
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CD-J-07 | 1001 | 工业用地 | 11487.73 | 5.0 | 55 | 50 | 5 |
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CD-J-08 | 1001 | 工业用地 | 20411.51 | 5.0 | 55 | 50 | 5 |
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CD-L-16 | 1001 | 工业用地 | 25264.82 | 5.0 | 55 | 50 | 5 |
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总计 | 557870.48 |
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三、附图
1.区位图
2.用地现状图
3.用地规划图（修改后）
4.地块编号图
