龙港市体育场周边地块国土空间详细规划公示

《龙港市体育场周边地块国土空间详细规划》已委托龙港市城发工程设计有限公司编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》的详细规划修改审批程序要求，现将《龙港市体育场周边地块国土空间详细规划》草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善。关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议通过信函、来电等形式反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位做进一步完善。

公示时间：2026年7月10日——2026年8月8日

联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局

联系电话：孔主任 0577-59902551

 

一、项目概况

（一）规划范围

龙港体育场区域位于世纪大道与龙金大道交叉口东南侧。

本次规划范围北至世纪大道，西至龙金大道，南至方金内河—城镇开发边界，东至方金内河，总规划面积约51.98公顷。

（二）现状情况

1.用地现状

现状用地以耕地、园地、农村宅基地、体育用地、城镇村道路用地、水域为主，以及少量闲置地。

2.周边建设情况

周边建有徐家庄河滨小区、绿城桂语江南、金桂府、国悦府等多个小区，以及便民商业、中小学、幼儿园、工业园区等，片区人流密集。

二、规划内容

1.功能定位

规划结合龙港体育馆、游泳馆，打造集赛事承办、全民健身、文化休闲、商业服务于一体的区域性体育活力中心，成为龙港城市发展轴上一处重要节点，助力打造温州南部副中心公共服务协同发展的示范窗口。

2.规划结构

规划构建“一核一带三区”的空间格局。

一核：以体育馆为核心打造体育健身综合功能核心；

一带：依托龙腾路延长“体育活动+休闲娱乐+商业配套”功能，构建片区综合服务带；

三区：完善市级体育活动综合功能区、社区体育健身休闲功能区、居民生活及配套服务功能区。

3.用地功能调整

规划区总用地面积为51.98公顷，其中城市建设用地面积为49.09公顷，水域用地面积2.89公顷。

（1）居住用地（07）

二类城镇住宅用地面积约18.32公顷，占城市建设用地的37.32％；城镇社区服务设施用地面积0.16公顷，占城市建设用地的0.33％。

（2）公共管理与公共服务设施用地（08）

规划公共管理与公共服务设施用地共计10.04公顷，占城市建设用地的19.32％；其中中小学用地面积2.84公顷，幼儿园用地面积0.54公顷，体育用地面积6.66公顷。

（3）商业服务业设施用地（09）

规划商业服务业设施用地4.03公顷，占城市建设用地的7.88%。其中商业用地2.18公顷，商业用地+公园绿地混合用地面积1.69公顷。

（4）交通运输用地（12）

规划城镇村道路用地面积10.68公顷，占城市建设用地的20.55%。

（5）绿地与开敞空间用地（14）

规划公园绿地面积6.02公顷，占城市建设用地的11.58％。

（6）陆地水面（17）

规划河流水面面积2.89公顷。

规划用地一览表

一级类		二级类		面积（公顷）	占比（%）
代码	名称	代码	名称
07	居住用地	0701	城镇住宅用地	18.32	35.24
		0702	城镇社区服务设施用地	0.16	0.31
08	公共管理与公共服务用地	0804	教育用地	2.84	5.46
				0.54	1.04
		0805	体育用地	6.66	12.81
09	商业服务业用地	0901	商业用地	2.18	4.19
12	交通运输用地	1207	城镇村道路用地	10.68	20.55
14	绿地与开敞空间用地	1401	公园绿地	6.02	11.58
		1401+0901	公园绿地+商业用地混合用地	1.69	3.25
17	陆地水域	1701	河流水面	2.89	5.56
合计				51.98	100.00

地块规划指标一览表

序号	用地编号	用地面积(m2)	用地性质		容积率	绿地率(%)	建筑密度(%)	建筑限高(m)	配套设施	备注
1	CN-H-01	9815.19	1401	公园绿地	-	-	-	-
2	CN-H-02	24659.21	0805	体育用地	2.5	20	50	60	体育场馆
3	CN-H-03	41954.06	0805	体育用地	-	-	-	-	体育场馆、公共厕所、开闭所、5G基站	现状保留
4	CN-H-04	6962.86	1401	公园绿地	-	-	-	-
5	CN-H-05	9886.42	1401	公园绿地	-	-	-	-	社区体育活动设施、生活垃圾收集站、再生资源回收点
6	CN-H-06	2305.67	1401	公园绿地	-	-	-	-
7	CN-H-07	6167.64	1701	河流水面	-	-	-	-
8	CN-H-08	3895.08	1401	公园绿地	-	-	-	-
9	CN-H-09	4246.04	1401	公园绿地	-	-	-	-
10	CN-H-10	14206.05	070102	二类城镇住宅用地	2.4	35	30	60
11	CN-H-11	7040.69	1701	河流水面	-	-	-	-
12	CN-H-12	2347.98	1401	公园绿地	-	-	-	-
13	CN-H-13	10318.08	0901	商业用地	1.5	20	50	24	公共厕所
14	CN-H-14	1612.02	0702	城镇社区服务设施用地	1.5	20	50	18	社区服务站、警务室
15	CN-J-01	3983.81	1401	公园绿地	-	-	-	-
16	CN-J-02	33519.44	070102	二类城镇住宅用地	2.4	35	30	60
17	CN-J-03	10486.79	0901+1401	商业用地+公园绿地	1.5	40	25	18	文化活动站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、社区体育活动设施、环网站、5G基站
18	CN-J-04	2087.74	1401	公园绿地	-	-	-	-
19	CN-J-05	20483.01	070102	二类城镇住宅用地	-	-	-	-	-	现状保留
20	CN-J-06	6450.79	0901+1401	商业用地+公园绿地	1.5	40	25	18	公共厕所、社区体育活动设施、再生资源回收点
21	CN-J-07	2328.27	1401	公园绿地	-	-	-	-
22	CN-J-08	4262.20	1701	河流水面	-	-	-	-
23	CN-K-01	2146.84	1401	公园绿地	-	-	-	-
24	CN-K-02	11507.54	0901	商业用地	4.0	20	50	80	环网站
25	CN-K-03	22150.89	070102	二类城镇住宅用地	2.4	35	30	60	5G基站
26	CN-K-04	1692.90	1401	公园绿地	-	-	-	-
27	CN-K-05	34281.64	070102	二类城镇住宅用地	2.0	30	30	27
28	CN-K-06	3773.58	1401	公园绿地	-	-	-	-
29	CN-K-07	8754.73	1701	河流水面	-	-	-	-
31	CN-K-08	3162.38	1401	公园绿地	-	-	-	-
32	CN-K-09	28379.26	080403	中小学用地	1.2	35	25	24	24班小学、环网站、5G基站、再生资源回收点
33	CN-L-01	5436.51	080404	幼儿园用地	1.0	35	50	18	12班幼儿园
34	CN-L-02	28840.99	070102	二类城镇住宅用地	2.0	30	30	27
35	CN-L-03	5064.81	070102	二类城镇住宅用地	-	-	-	-		现状保留
36	CN-L-04	20663.67	070102	二类城镇住宅用地	2.0	30	30	27	5G基站
37	CN-L-05	3977.44	070102	二类城镇住宅用地	-	-		-		现状保留
38	CN-L-06	1589.46	1401	公园绿地	-	-	-	-
39	CN-L-07	2627.34	1701	河流水面	-	-	-	-

 

三、附图

01区位示意图

02规划范围图

03用地现状图

04功能结构规划图

05用地规划图

06地块编号图

区位示意图

规划范围图

用地现状图

功能结构规划图

用地规划图

地块编号图